Marco Bonilla, alcalde de Chihuahua, insistió a los ciudadanos que no habrá aumento de predial más allá de la tasa inflacionaria. Lo anterior luego de que se desatara polémica, tras la aprobación de ajustes en las tablas de valor, es decir, lo que define el calor de las propiedades.
Cabe recordar que en sesión ordinaria de Cabildo, las y los regidores del Ayuntamiento aprobaron el anteproyecto de actualización de las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2026, en cumplimiento con lo que establece la Ley de Catastro y el Código Municipal para el Estado de Chihuahua.
El mismo alcalde Marco Bonilla, expuso que la actualización de las tablas, no significan un aumento en el impuesto Predial, porque lo que se aprobó fue la actualización a la base gravable, que es lo que le da valor a la propiedad e impacta solamente en el pago por traslación de dominio cuando se hace una compra-venta de un inmueble. En ese sentido el edil capitalino reiteró que el compromiso de la administración municipal es no aumentar el Predial, más allá de la inflación anual.
Fue así que la Comisión de Hacienda y Planeación determinó una actualización segmentada de los valores de la siguiente manera: Popular y Económico 4.5%; Medio y Bueno 8%; y Lujo y Superlujo 8.5%. Dicha determinación se sustentó en el análisis de indicadores económicos, como el índice inflacionario, estudios técnicos de mercado, la plusvalía de las viviendas en el municipio y diversos indicadores sociales.
La propuesta aprobada cuenta con el respaldo jurídico de la Ley de Catastro del Estado de Chihuahua, que faculta la actualización de los valores mediante metodologías técnicas más allá de la inflación general, así como con precedentes legales y administrativos que avalan la aplicación de factores correctivos adicionales.
Asimismo, las tablas fueron elaboradas con una revisión exhaustiva del marco legal y con la participación de representantes de ocho colegios de peritos valuadores y catastrales de la ciudad, con el fin de garantizar certeza jurídica en la determinación de los valores de las propiedades.
Con esta actualización, el Gobierno Municipal avanza en el reconocimiento del valor real de los bienes inmuebles y en su adecuado registro catastral, cumpliendo con el mandato legal de mantener los valores catastrales equiparados a los valores comerciales, fortaleciendo así la transparencia y la equidad en materia tributaria.
